CASAPIETRA IMÓVEIS

Usado
30 Fotos
R$1.380.000
IPTU Mensal R$354,00

Sobrado 4 quartos com ponto comercial Jardim Claudia - Pinhais - quintal amplo 267m2

Jardim Cláudia - Pinhais/PR
4 Dormitórios, sendo 1 suíte
4 Vagas
267 m² (Construída)

Descrição do imóvel

🏡 SOBRADO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EM PINHAIS | 4 QUARTOS | 267m² CONSTRUÍDOS | TERRENO AMPLO DE 376,74m²

Se você procura um imóvel versátil, espaçoso e com excelente potencial para morar e empreender no mesmo endereço, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no tranquilo bairro Jardim Cláudia, em Pinhais, este magnífico sobrado oferece conforto para toda a família e ainda conta com uma sala comercial independente nos fundos do terreno.

📍 Localização privilegiada, próximo à Avenida Jacob Macanhan, com fácil acesso a diversos comércios, supermercados, escolas, panificadoras, farmácias e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

✨ Características do imóvel:

📐 Dados do terreno

✔️ Área total do terreno: 376,74m²

✔️ Frente ampla de 13 metros

✔️ Profundidade aproximada de 29 metros

✔️ Excelente aproveitamento do espaço

🏠 Área residencial – 267m² construídos averbados

1º Pavimento

✔️ Sala de TV aconchegante

✔️ Sala de jantar integrada

✔️ Lavabo

✔️ Cozinha planejada com ótimo espaço de armazenamento

✔️ Garagem para até 4 veículos

2º Pavimento

✔️ 4 quartos amplos

✔️ 1 suíte confortável

✔️ Banheiro social

✔️ 2 quartos com sacada, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural

Pavimento Inferior

✔️ Espaçoso salão de festas

✔️ Churrasqueira para reunir amigos e familiares

✔️ Lavanderia independente

✔️ Lavabo de apoio

🏢 Espaço Comercial Independente

✔️ Sala comercial nos fundos do terreno com 34m2

✔️ Banheiro privativo

✔️ Ideal para escritório, consultório, comércio ou geração de renda através de locação

🌳 Diferenciais que fazem a diferença

✅ Terreno amplo e muito bem aproveitado

✅ Excelente opção para moradia e negócio no mesmo local

✅ Ambientes amplos e bem distribuídos

✅ Bairro tranquilo e familiar

✅ Grande potencial de valorização

✅ Fácil acesso às principais vias da região

Imagine morar com todo o conforto que sua família merece e ainda contar com um espaço comercial para empreender ou gerar renda extra sem sair de casa!

📞 Não perca esta excelente oportunidade! Entre em contato agora mesmo com um dos corretores da Casapietra Imóveis e agende sua visita.


📞 Consulte a disponibilidade.

📌 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
4 Vagas
Garagem Coberta
1 Escritório
1 Copa
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Áreas

Área Privativa: 267m²
Área Construída: 267m²
Terreno Área Total: 376,74m²
Terreno Frente: 13m
Terreno Fundo: 29m

Características

Cabeamento estruturado
Churrasqueira
Coleta seletiva de lixo
Cozinha americana
Cozinha gourmet
Cozinha independente
Depósito
Espaço Gourmet
Espaço Pet
Espaço verde
Grama
Gramado
Gás central
Home office
Jardim
Lavanderia
Permite animais
Quintal
Ronda/Vigilância
Rua asfaltada
Sacada
Salão de festas
Vista para a montanha

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: SO038
Idade do imóvel: 17 anos
Perfil: Residencial/Comercial
Posição solar: Norte
Situação: Usado
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Semi-mobiliado
Terreno: Declive

Proximidades

Academia
Banco
Escola
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público

Localização

Avenida dos Pássaros, 2536 - Jardim Cláudia - Pinhais/PR - 83326-310
R$1.380.000
IPTU Mensal R$354,00
Abner Rogérius da SilvaCRECI - 49006F
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